Přečetli jsme za Vás zajímavé články

---

Také jste asi četli něco zajímavého. Podělte se:

 

Váš E-mail:
adresa článku:

• Nová pravidla pro úhradu drobných oprav

  Nové nařízení vlády č. 308/2015 Sb. od 1.1.2016 vymezuje běžnou údržbu a drobné opravy bytu, které provádí a hradí nájemce.

• Rozúčtování tepla se pro miliony lidí změní. Pohorší si „šetřílci“
  • Stát od ledna změní pravidla, podle nichž lidé rozpočítávají náklady na teplo v bytových domech. Systém má být spravedlivější než dosud. Ti, kdo hodně šetří, si nejvíc připlatí. Zdánlivě nenápadná vyhláška dokáže v bytových domech udělat ze sousedů nepřátele na život a na smrt. Zdroj: http://ekonomika.idnes.cz/rozuctovani-tepla-pro-miliony-lidi-se-zmeni-fmc-/ekonomika.aspx?c=a151126_2208207_ekonomika_rts
• Změna názvu společenství vlastníků už nejspíš nebude nutná!
  • Vláda v polovině října schválila návrh zákona, kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a další související zákony, kromě jiného navrhuje, aby došlo ke zrušení požadavku úpravy názvu spolků a společenství vlastníků (SVJ) vzniklých před účinností nového občanského zákoníku. Návrh musí ještě projednat Poslanecká sněmovna Parlamentu České republiky, s účinností novely se však počítá od 1. 1. 2016. (Tisková zpráva Agentura Ad Notam)
• Co všechno musí platit nájemník? Vláda určila pravidla pro údržbu a opravy bytů
  • Nový občanský zákoník od ledna 2014 stanoví, že nájemce provádí a platí běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu. Bližší upřesnění ale přináší až nařízení, které dnes schválila vláda. Obsahuje jak podrobnou definici obou pojmů, tak maximální limit ročních výdajů pro nájemníky.
• Co všechno musí platit nájemník? Vláda určila pravidla pro údržbu a opravy bytů
  • Nový občanský zákoník od ledna 2014 stanoví, že nájemce provádí a platí běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu. Bližší upřesnění ale přináší až nařízení, které v pondělí schválila vláda. Obsahuje jak podrobnou definici obou pojmů, tak maximální limit ročních výdajů pro nájemníky.
• STANOVISKO MMR KE ZMĚNĚ STANOV SVJ – nutnost notářského ověření změny stanov
  • I Ministerstvo pro místní rozvoj se přiklonilo k výkladu pražského Vrchního soudu k nutnosti změny stanov SVJ formou veřejné listiny (tedy s notářským ověřením). Detaily rozebíráme v článku Notář u změny stanov ANO, NE, Jak kdy?
• Chaos kolem energetických průkazů. Inspekce rozdává první pokuty
  • Povinnost nechat si zpracovat průkaz energetické náročnosti budov se podle odhadů odborníků každý rok týká až 40 tisíc prodávaných, pronajímaných nebo rekonstruovaných nemovitostí. Řada lidí ale o ní vůbec neví.
• Já to tedy vezmu. Co hrozí, když se stanete předsedou SVJ nebo družstva
  • Pokud jste byli zvoleni na shromáždění vlastníků jednotek (SVJ) nebo na schůzi družstva (BD) do výboru či představenstva, nezbývá než gratulovat a jedním dechem i varovat. Stali jste se tak i osobně odpovědní za škodu způsobenou v souvislosti s výkonem této funkce.
    ^{Zdroj: http://bydleni.idnes.cz/predseda-svj-c92-/stavba.aspx?c=a150112_082529_stavba_web}
• Konec útrap s čuňaty. Čistota v bytě i na chodbě je soudně vymahatelná
  • Nový občanský zákoník si došlápl i na soužití v bytovém domě. Sdružení vlastníků jednotek se týká řada změn a úprav, kterými by se měli členové řídit. Nově by se také měly upravit stanovy. Zdroj: http://bydleni.idnes.cz/novy-obcansky-zakonik-06a-/stavba.aspx?c=A140303_145211_architektura_web

Název SVJ by už měl odpovídat novému OZ

Nový občanský zákoník platný od 1.1.2014 přikázal přechodnými ustanoveními právnickým osobám, které nesplňují požadavky zákona na název, aby jej změnily do dvou let. Mnoho tisíc „společenství vlastníků“,  která se ale jmenují např. „společenství pro dům…“ nebo „společenství + ADRESA“ se tak zcela zbytečně měla v minulých dvou letech přejmenovávat. Nic na tom nemění ani extrémní výklad[…]

Notář u změny stanov ANO, NE, JAK KDY ?

Notář u změny stanov ANO, NE, JAK KDY ? Citace nového občanského zákoníku §1200/3: „Stanovy vyžadují formu veřejné listiny. To neplatí, zakládá-li se společenství prohlášením o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám ujednáním ve smlouvě o výstavbě.“ Laik by řekl, že tedy stávající SVJ založená před rokem 2014 by nadále[…]

PENB – chaos kolem energetických štítků

Chaos kolem energetických štítků (PENB) V první polovině roku 2015 jsme na našich seminářích pro členy výborů SVJ doporučovali, aby ty domy, které dosud nemají povinnost mít energetický štítek (přesným jménem Průkaz energetické náročnosti budovy – PENB), vyčkaly na nejzazší možný termín, protože doufáme, že další novelizací se nesmysly zákona odstraní. Jaký má například smysl dělat[…]